Home staging virtuale o reale: quale scegliere
Entrambi servono a far immaginare una casa abitata. Cambiano costi, tempi e cosa trova l'acquirente quando entra davvero.
| Home staging virtuale | Home staging reale | |
|---|---|---|
| Cosa si fa | Arredi aggiunti in post-produzione su foto o tour | Arredi, tessili e oggetti portati fisicamente in casa |
| Costo indicativo | da € 39 a foto (nostro listino) | Da alcune centinaia a qualche migliaio di euro, spesso con noleggio degli arredi |
| Tempi | Pochi giorni lavorativi | Sopralluogo, progetto, allestimento e ritiro |
| In visita | La casa resta vuota o com'è | La casa si presenta arredata anche dal vivo |
| Stili alternativi | Facile proporne più di uno | Uno solo per volta |
| Cantieri e nuove costruzioni | Possibile da progetto, anche prima della fine lavori | Solo a lavori finiti |
| Trasparenza | Va dichiarato negli annunci come immagine elaborata | Nessuna avvertenza necessaria |
Quando conviene il virtuale
- Immobili vuoti in cui le stanze sembrano più piccole di quanto sono.
- Case datate, per mostrare il potenziale dopo una ristrutturazione.
- Nuove costruzioni e cantieri, dove non c'è ancora nulla da arredare.
- Budget contenuto o tempi stretti per la pubblicazione dell'annuncio.
Quando conviene il reale
- Immobili di fascia alta, dove la visita dal vivo deve emozionare quanto le foto.
- Case che si visitano molto, in cui la differenza tra foto e realtà peserebbe.
- Quando il venditore vuole presentare la casa pronta da abitare.
La via di mezzo
Si possono combinare: home staging virtuale per le foto e il tour dell'annuncio, e pochi elementi reali (illuminazione, tessili, piante) per non far trovare all'acquirente una casa spoglia. In ogni caso le immagini con arredamento virtuale vanno indicate come tali e affiancate alle foto dello stato attuale, per non creare aspettative sbagliate.
Domande frequenti
L'home staging virtuale è ingannevole?
No, se è dichiarato: indicando negli annunci che l'arredamento è virtuale e mostrando anche le foto dello stato attuale, l'acquirente sa cosa sta guardando.
Si può fare home staging virtuale anche dentro il virtual tour?
Sì, su alcune viste del tour o su foto estratte dal tour. Conviene concentrarlo sulle stanze principali, lasciando il tour completo nello stato reale.
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